上海高档房领跑四月楼市

高档楼盘 涨势凶猛 。上海滩花园4月推房价4-6万元/平方米，而其去年九月推盘价只有3万元/平方米；晶品公寓新一批房源的报价4.9万元/平方米，其去年9月的报价4.5万元/平方米。

二手房也出现类似情况。根据信义房产统计，4月，成交总套数、成交面积，成交金额、成交均价等各项指标基本与3月持平，但一些高档楼盘仍取得不俗业绩。如联洋板块，从3月至今，成交较前几个月明显活跃。该社区二手房大致分三个档次，其中城市艺术季、中邦风雅颂均价在2.1万元/平方米左右；天安花园，华丽家族花园，第九城市等均价在2.4-2.6万元/平方米左右；仁恒河滨城因其位置与房型不同价差相对较大，均价在3万-3.5万元/平方米左右。从买卖双方心态来看，该板块部分房东有些议价空间，但不大，而购房者认为该区域自住客多，未来房源供应量会越来越少，房价抗跌性强，不会过分压价，购房心态趋于理性。