6天卖256套 天山华庭以直签预售合同为己洗冤

　　天山华庭这次推出的562套住宅房源以小户型为主，单套房源面积都在100平方米以下，其中，一房面积54-56平方米左右，二房面积一般位于75-85平方米之间，三房面积约为98平方米。按照21000元／平方米的均价水平来计算，天山华庭这次新推的单套一房总价大约在110万元-120万元左右，单套二房总价基本位于160万元-180万元之间，单套三房总价则约200万元。

　　记者从新长宁房屋销售公司的总经理俞先生处了解到，由于天山华庭这次开盘引来了多方热切关注，售楼处决定这次开盘不收定金，购房者在售楼处交付30%的预购款之后，直接签订预售合同，“交了订金，过几天签合同，就会有撤销率，这样又会说我们炒作，所以我们直接与购房者签预售合同，的的确确是有购房者在买我们的房子的。但直到现在，我们售楼处门口还有十几个中介在兜售房源，我们有什么办法？”

　　“天山路一带的楼盘包括仁恒河滨花园、天山河畔花园等，房源面积较多的是150、160平方米的大房型，单套房源总价较高，并非普通购房者就可以承受的范围。而天山华庭是长宁区首个上市的70／90住宅项目，房型面积普遍紧凑，单套房源总价基本在100万元-200万元之间，正好符合主流购房人群的要求，目前的购房者以上海本地人为主，且多为自住，只有50多平方米的一房引来了部分的