金都吴忠泉:孜孜不倦倡导实践绿色建筑科技住宅

，会推出一系列的项目？

　　吴忠泉：产品的外观立面或者规划设计的雷同或者是差异性，我觉得有两个因素，一个因素可能就是规模，因为我们相对来说规模也不算是很大，现在主要是杭州、武汉、厦门、北京等城市，更主要有一点，我们一直倡导房子一个“是轻轻的放”，另外一个是“土地上长出来的房子”，所谓的“轻轻的放”，因为富春山居规划设计的时候，因为自然环境有山有水，所以提出一个“把家轻轻放在大自然中”，把建筑、自然与人的生活能够有一个有机的结合，“建筑从地上长出来”。每个城市，哪怕是同一个城市，不同地段的文脉、地脉、特征是不一样，我们希望与周边的环境更加呼应，比如说金都华府（查看地图），是皇城根下，吴山脚下，我们希望能够传承一些杭州的历史文化，如果你把纯现代的玻璃幕墙，或者是欧式放在南宋皇城根下的话，跟历史文化可能是不相吻合的，仅仅是一个单一的建筑，所以后来我们跟设计师商量的时候，讲了四句话，传承杭州的文化，体现杭州的特质，杭州的特质是什么？精致、细腻、淡雅，所以我们做金都华府的时候，还是根据这块地理位置、特征来体现南宋皇城杭州独特的风格的建筑。比如说我们做的金都汉宫在长江边，当时给我们的容积率是2.0，如果按照单一的建筑做的话，2.0的容积率一般都是小高层，15层、18层足以了，但是后来觉得就是旁边这条江河，1400米宽度的江，如果仍然是2.0的容积率，一样的小高层放在长江边上，这个房子的气势就很小了，金都华府是要小巧、玲珑、精致，金都汉宫就要大气、开放，所以我们2004年规划设计的时候，结合地理位置，结合长江边上，做了32层100米高的建筑，沿江打开，沿江而立，所以说我觉得一个是“轻轻的放”跟自然环境相结合，一个是“地上长出来”，就是这块地所处的环境和特质。比如说我们现在在开发的金都城市芯宇（查看地图），因为城市芯宇是杭州文一路，历史没有像南宋皇城根下，像河坊街、吴山脚下那么历史悠久，但是它是改革开放以后近30年来最有活力一个地方，无论是学校，还是高新技术企业，还是新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)市的居住的人，所以说如果把金都华府，或者金都华庭（查看地图）的建筑放在理工大学文一路上，我们觉得又是太小气的，因为要体现一种精神、挺拔、精致、开放的气势，所以我们做了五个板楼，实际上金都华府13万方的建筑面积有19个单体，放在那边庭院式的、围合式的、曲径通幽的，它的建筑尺度、它的体量，如果把这个体量和建筑尺度放在金都城市芯宇去，城市芯宇这个土地面积还要大，我们也做过建筑设计，如果按照金都华府比例的话，可能有25个单体好做，这样一来，反倒显示不出文一路的气势和现代都市的精神面貌，反倒土地面积比金都华府大，建筑面积比金都华府大，我们建筑单体反而被金都华府少了，这是一个原因，就是土地环境所决定，我们应该与周边的环境相协调，与它的地理特征相吻合。

　　第二个方面，为什么我们每个项目有所不同，我们也认为时代在变化，产品的内涵、品质、居住习惯也在变化，比如说原来的停车位只要30%，后来70%，现在可能有的项目100%都不够的，所有的使用功能的要求也在改变，包括城市的面貌也在改变，现在文一路、文二路、文三路整修以后，可能你把30年以前的照片、20年以前的照片，跟现在的照片拿出来看看又不一样了，既有时代的特征，又有原来的底蕴，如何把原来的底蕴跟时代的特征结合起来，这就是建筑的要求，我看国外的设计师，虽然我们现在到欧洲，到国外去看看有些城市建筑可能是几百年不变的，但是国外建筑师现在设计的新的建筑，并不完全一味照搬照抄，也根据时代的发展，比如奥运会的项目鸟巢，我去看过悉尼奥运会的场馆，也看过德国奥运会的场馆，每个时代都不一样，所以我觉得无论大建筑，还是小建筑，使用功能、时代特征不一样，建筑应该体现时代的特征和生活的要求，虽然房地产发展时间不长，整个杭州就是接近20年，但是这20年房地产市场发展也是翻天覆地的发展，并不仅仅是价格高了，比如说原来是卖两千多，后来是五千多，现在两万、三万，价格是一个因素，价格不一样，产品也应该不一样，所以说从价格层面来说也应该不一样，从时代层面也不一样。

　　再举个大一点的例子，像国家大剧院纯粹是一个纯时代的建筑，大家也看过很多的报道，就在人民大会堂，就在中南海的对面，就在故宫，造一个纯西洋的、纯现代的匹配不匹配？合理不合理？是不是还是像50年代初的时候，照搬照抄欧洲、苏联的模式、苏式建筑是合理的？还是现在后来大部分人的评价和报道，都是对这个国家大剧院还是比较欣赏的，因为这个设计师也是国外设计师，但是是中国人确认的，是中国人确认的够说明中国人的思想观念也在变化。

　　第三个方面也是磨炼企业的队伍，简单的重复可能相对来说，工作量少一点、成本可控一些、企业发展复制快一些，但是对企业的锻炼、对专业人才的培养，我觉得还是应该因地制宜，各有特色比较好一些。当然外观不一样，并不代表所有的不一样，可能外观主要是体现一个外表，，我更注重是内外结合，里外呼应，包括我们现在在倡导的绿色建筑、科技节能、环境保护这个理念是一脉相承的，无论金都汉宫还是金都杭城，还是金都嘉园，比如说外墙保温、屋面绿化系统、中水回用、可再生能源的利用，这个是金都的特生，或者是金都所有的项目里面一脉相承都在使用的，所以我觉得外观立面不能简单判断差异化多一些好，还是同质化多一些好，但是如果一个专业的房地产公司，十年、五年三五个项目、十个项目都是简单的复制的话，可能不是一条路，当然我也不否认，其他一些优秀公司的做法，同一个设计放在哪个城市都是这个设计，我觉得建筑，包括居住小区的开发建设，如果把它定位在单一的建房子、卖房子，这个含义、内涵还是少了一点，还是跟时代的发展、城市的文脉、城市的特征、人的居住环境要求的变化和生活习惯，比如说南方跟北方不一样，东部地区跟西部地区不一样，上海人的生活习惯跟杭州又不一样，这样既使你的产品有你的特征，更主要是能够符合消费者的需求，因为我们在开发建设过程当中，“以谁为主”这个很重要，“以我为主”，我自己设计一个图纸，到处放，你要买就买我这个，我这个就是这样，可能体现我的特征，但是如果“以消费者为主”的话，你就要从业主的生活、文化来进行研究，比如说北京跟杭州又不一样，北京居住建筑基本上可以不用阳台的，如果金都华府的房子搬到北京去的话，看看好看，但不实用，北京冬天是很冷的地方，生活习惯本来就不用阳台的，有了阳台也要封起来的，但是江南杭州的房子，一定要有阳台的，而且露台越大越好，而且杭州市四季分明，自然环境又是通风、采光、绿化可能比北京好很多。所以我觉得大概是这么几层意思，一个是需要根据不同地段的特征来建房子；第二个企业的发展跟时代发展相同步，企业所做的产品跟当地的文化和消费这的居住特征为中心、为核心，当然内在有自己的特色，比如说我们讲的绿色建筑、科技节能，这个全世界的趋势，不会因为外观立面的变化而放弃，或者是改变。