房子穿“棉袄” 房价会受影响吗？

昨天，记者走访市场获悉，随着市民节能意识的提高，节能建筑越来越受到消费者的关注，不少消费者购房时首要考虑的因素就是楼盘建筑的节能性。不少资金雄厚的品牌地产商为争抢市场，率先节能，引发了节能建筑消费热。

品牌房产商率先节能

　　据统计，以前的建筑大多属于高耗能建筑，其能耗占全社会能耗的27.6%，而嘉兴属于能源短缺型城市，为了降低建筑能耗，政府出台了一系列的管理办法，引导和鼓励企业采用新型建材。

　　作为市场的引领者，品牌开发商由于开发经验丰富，资金实力雄厚，对建筑新材料、新技术关注较多，他们的行为对市场起着很大的示范效应。以天奥房产为例，其在禾城开发的金域兰庭项目大量采用了节能材料和技术，颇受市场关注。

　　据了解，金域兰庭外墙、架空层顶板采用了厚聚苯颗粒复合硅酸盐保温砂浆，屋面采用了厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，而窗户为单框双玻塑钢窗，玻璃为双层中空玻璃，外门则采用了有防盗、保温、隔声等功能的金属门。

　　事实上，汇龙苑、中港城等品牌楼盘都采用了上述技术。目前，在品牌楼盘的带动和政府的引导下，聚苯颗粒砂浆、中空玻璃等新型建筑材料在新建楼盘中得到了广泛应用，尤其是中空玻璃，全市新建、改建和扩建工程采用率达70%。

　　节能对房价影响不大

　　节能建筑难推广，关键原因在于市场对节能建筑存在认识上的差别。起初，大多开发商不愿应用新技术、新材料，一是缺乏市场远见，认识不到位；二是市场不认可，开发成本增加，而价格不能动，开发商自然不愿多花钱。

　　如今，随着节能技术的应用日益广泛，市民已亲身体会到节能建筑的好处。节能建筑等于给房子穿了件“棉袄”，这样生活舒适多了，而且节约了不少能耗，消费者对采用新技术导致成本上升也给予理解。

　　实际上，与普通建筑相比，节能建筑开发成本增加不多。总体而言，按照现行节能标准建造，大约使工程造价上升3%～5%，且随着绿色建筑材料逐渐产业化、规模化，节能建筑的成本会逐渐下降，而开发商本身也会消化一部分成本，因此推广节能住宅对房价影响不大。