1.我们是如何来估价的?

我们采用目前市场上应用最广，最为精确的市场比较法来估算二手房的价格。我们在估算房价时参考的因素包括:
1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，我们采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

2.我们的估价结果是否可信?

为用户提供客观公正的房产估价是估家网的服务宗旨。我们在估价过程中，完全根据客观的数据和科学的理论算法，不存在任何人为主观因素。但由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以我们提供的估价结果只供用户在买卖决策中参考，不具备任何法律效应

3.二手房估价的操作步骤