什么是在线房产估价？
在线房产估价是房价网特有的一项专业服务，它采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其他增值因素，等等，计算出相对科学合理的市场参考价。
房价网是如何来估价的？
我们采用目前市场上应用最广，最为精确的市场比较法来估算二手房的价格。我们在估算房价时参考的因素包括:
1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，我们采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
房价网的估价结果是否可信？
为用户提供客观公正的房产估价是房价网的服务宗旨。我们在估价过程中，完全根据客观的数据和科学的理论算法，不存在任何人为主观因素。但由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以我们提供的估价结果只供用户在买卖决策中参考，不具备任何法律效应。
在线评估与专业房产评估机构有什么不同？
相比专业房产评估机构，在线评估的服务有以下显著特点：
1. 我们的服务是免费的；您不需要支付评估费用；
2. 我们的服务是实时、在线的，您不需要等待，足不出户、鼠标点击间就可以获得结果；
3. 我们的评估结果是建立在业务合作伙伴所提供的海量数据的基础之上，具有很好的可比性；
4. 由于缺少专业评估师上门实地考察这样一个环节，要获得更贴近实际的评估价，需要您在其他调整项中所输入的调整金额更科学；
5. 在完成评估后，我们会根据您的实际需求，提供更多的候选方案，您获得的不仅仅是一个评估结果，更是贴心的专业服务；
6. 在线评估的结果只能作为一个参考，并不具备法律效力，不能用于司法仲裁等专业应用领域。
什么是房价网的均价准确度？
房价网的估价数据参考来源主要是需要有大量的小区和周边挂牌价及成交价等数据作为依据，数据越多估价准确度越高星形标志就越多.反之数据越少准确度越低星形标志就越少.我们采用五颗星的形式来表示估价的准确度,仅提供给你作为一个参考依据。
为什么评估价和挂牌价有时候会出现较大的差距？
评估价是根据市场上同一楼盘在售房屋挂牌价以及同类楼盘近期实际成交价为基础进行估价，因为每套房屋都不一样，每次交易的双方都有各自的需求特点，因此没有绝对公平的价格，只有相对合理的价格。具体到每套房子，供求关系、房屋装修保养状况，都会影响到最后的成交价格，在线评估所给出的评估价只是一个在有限数据基础之上的参考价，最终决定成交与否的还是取决于买卖双方对所交易房屋的价值判断。
为什么我通过房价网估算出来的房价有较大差异？
首先您需要检查您输入的房屋信息是否准确。比如面积、房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区位置、景观、采光通风、噪音等等这些资料是否准确。若核对准确仍出现了较大的偏差。可能因为以下几种情况：
1.由于房价网的估价数据参考来源主要是需要有大量的小区和周边挂牌价及成交价等数据作为依据，出现偏差可能因为您搜索到的相关小区信息较少或者没有，导致对小区的均价预测有偏差。如果出现这种情况请您及时向我们网站反馈信息，您可以在这里提交小区信息。
2.由于房价网的信息量还不够齐全，目前对于小区的物业类型的均价还没做特别详细的区分。可能因为您搜索到的小区的物业类型我们网站还没有，比如此小区有小高层也有别墅，但是别墅的均价就会不同于小高层，而因为网站的信息里面没有的话就会导致估价的偏差较大。如果遇到这种情况请您在这里提交小区信息。
注册房价网的会员有什么好处？
1.房价网将针对不同的用户群体给与不同的帮助和建议。拥有房价网您可以随时随地的为您感兴趣的房产估价，您可以掌握最新房产房价走势，为您在买房卖房过程中做可靠的参考。房价网主要针对个人和中介分为两种不同的会员。 A.个人会员 B.中介会员
个人会员享受：免费的房产估价，免费发布房源信息，个人房源搜索，订阅和收藏房源信息，房价走势分析，参与小区点评，以后还将推出针对个人特征的房产投资建议，需求配对等服务。
中介会员享受：免费的房产估价，免费发布房源信息，订阅和收藏房源信息，个人盘源的收集，竞价牌名，房价走势分析，网上门店展示，为中介做定向品牌推广，中介还能以专业的角度来参与点评，让信息更专业化，将来还可以在地图上标注门店信息等品牌推广服务。
2.如何注册成为房价网的会员呢？您只需要进入房价网主页后，点击首页右上角的“免费注册”就开始注册了。
页面显示默认为普通用户会员注册页面，若您是中介公司或经纪人请您选择符合您身份的注册页面，这样能更好的为您服务。接下来您只需填写用户名、密码、邮箱及验证码即可轻松完成。
3.为防止发生使用相同用户名情况的出现，您可以在填写完用户名后点击下方的“检查用户名”按钮来检查是否已有重复的用户名。检测后出现提示“当前用户名可用”则您可以选用此用户名；如果出现提示“当前用户名已被占用”，则请您选择新的用户名。
4.您在注册时填写正确的电子邮件地址后，可获得以下两方面的便利：
1)方便房价网及时地联系您，请您放心，您的邮件地址是保密的。
2)房价网将定期的给您发送您所订阅的房源信息和最新的房产资讯。
2)在发布房源信息时，系统会自动在您的联系方式一栏填写您的电子邮件地址，节省您的填写时间。
如何快速的找到适合的房源信息？
您若想寻找房源，您可以进入房价地图进行搜索，二手房搜索，租房搜索都能帮助您找到适合的房子。
小贴士：您若想模糊的看区域和板块的房价及房源建议您使用房价地图。这里结合房价和地图的方式可以让您更为直观的得到你想知道的信息。
小贴士：您的心里如果已经设定了一些对于房子的条件，比如区域，价位，房型，交通等等，您可以使用二手房搜索，这里强大的搜索功能可以给您最佳的匹配，让您快速的找到适合的信息。
如何使用地图查找房源？
房价网的房价地图可以帮助您更加直观的在寻找房源的时候得到房价信息。地图上都有放大缩小，上下左右移动的按钮，以便方便您在地图上寻找房源。地图上还有地图区域搜索功能，此功能是当您点击地图左上角按钮
鼠标变”十”字型。您就可以在地图上您关心的区域拉框.稍等片刻即拉框范围内搜到的房源。
为什么在房价网找不到我要找的相关小区？
房价网的房源信息是收集了市场上各类的二手房信息，如果您在房价网没有找到您想找的小区房源很有可能是因为这个小区的房源没有在房产中介或者网上挂牌出售出租。如果遇到这种情况请您在这里添加小区房源信息。我们将及时核实您提供的信息，确认之后我们将放在房价网的信息系统中。